ARTEA : DES RESULTATS ANNUELS 2021 EN TRES FORTE PROGRESSION
COMMUNIQUE DE PRESSELe Vésinet,
le 28 avril 2022
DES RESULTATS
ANNUELS 2021 EN TRES
FORTE PROGRESSION
- Chiffre
d’affaires : +215%
- Cash-flow net
courant : x 7
- Patrimoine
immobilier : +27% à 338 M€
- Patrimoine
Energie : +35% à 48 M€
- ANR : 34 € /
action
- Dividende
proposé : 0,30 € / action
ARTEA (Code ISIN : FR0012185536,
Code Mnémo : ARTE), acteur engagé
intégré de l'immobilier durable, des énergies renouvelables et des
services, annonce ce jour la publication
de ses comptes pour l’exercice 2021, arrêtés lors du Conseil
d’Administration qui s’est tenu le 26 avril 2022. Les commissaires
aux comptes ont effectué leurs procédures d’audit des comptes.
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Données consolidés, IFRS, audités(en milliers d'euros) |
2021 |
2020 |
Δ |
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Chiffre d'affaires |
105,7 |
33,6 |
+215% |
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Dépenses liées aux activités de ventes |
(70,2) |
(10,5) |
+569% |
|
Charges de personnel |
(4,6) |
(3,8) |
+20% |
|
Autres charges |
(14,6) |
(11,8) |
+24% |
|
Variation de la juste valeur des immeubles* |
1,3 |
12,4 |
ns |
|
Dotation aux amortissement et provisions |
(2,6) |
(2,9) |
-7% |
|
Résultat opérationnel |
15,0 |
17,0 |
-12% |
|
Coût de l'endettement financier net |
(4,3) |
(4,4) |
-2% |
|
Autres produits et charges financiers |
0,2 |
- |
ns |
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Quote-part de résultats dans les entreprises associées |
4,1 |
0,6 |
ns |
|
Impôts sur les résultats |
(1,9) |
(3,4) |
-43% |
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Résultat net part du groupe |
13,2 |
10,2 |
+30% |
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Cash-flow net courant part du groupe |
12,9 |
1,9 |
+586% |
(*) Dont 4,4 M€ correspondant au reclassement de
l’ajustement des marges internes concernant la déconsolidation des
entités Arteparc Meyreuil, Arteparc Haut de France et Arteparc
Sophia transférées à l’Immobilière Durable
Chiffre d’affaires 2021 en forte
croissance de +215%.
En 2021, ARTEA enregistre un chiffre d’affaires
de 106 M€ en progression de +215% par rapport à 2020.
Pôle
Immobilier – accélération
des activités promotion et services
immobiliers.
Sur la période, ARTEA a bénéficié d’une forte
dynamique de l’ensemble de ses activités immobilières :
-
L’accélération commerciale de
l’activité promotion
dont le chiffre d’affaires a été multiplié par 4,7 grâce aux
opérations réalisées avec l’Immobilière Durable mais aussi pour des
tiers ;
- La
hausse de +60% des revenus issus
de l’activité Services. Au total, les activités
récurrentes immobilières sont en repli suite à la déconsolidation
des sociétés ayant été apportées à l’Immobilière Durable qui s’est
traduit par une baisse des revenus Fonciers de -36%. Hors cet
impact, la croissance des activités récurrentes aurait été de
+1%.
Pôle
Energie – progression
significative de l’activité de
Dream Energy.
L’activité de
production d’énergie renouvelable
poursuit sa
croissance avec un chiffre d’affaires de la
filiale Dream Energy qui s’établit à 3,8 M€ sur l’année en
intégrant les flux intragroupes avec le pôle immobilier. Après
élimination du chiffre d’affaires intragroupe, Dream Energy affiche
une croissance de +9%.
En 2021, une stratégie de croissance
d’acquisition d’actifs de type barrage hydraulique et centrales
photovoltaïques a été mise en œuvre parallèlement au déploiement de
bornes de recharge pour véhicules électriques. L’objectif est de
doubler la capacité de production tous les ans sur les trois
prochaines années. Dans le même temps, le groupe a initié une
stratégie biogaz qui sera déployée à partir de 2022.
Le patrimoine énergie a d'ores et déjà été
expertisé fin 2021 à 48 millions d'euros pour une valeur nette
comptable de 24 millions d'euros.
Multiplication par
7 du cash-flow
net courant, part du groupe
Après prise en compte de la juste valeur du
patrimoine ayant été expertisé au 31 décembre 2021 et des dotations
aux amortissements et aux provisions, le résultat opérationnel
s’élève à 15,0 M€ en 2021 en repli de 12% par rapport à 2020.
Cette baisse s’explique par la déconsolidation
des entités Arteparc Meyreuil, Arteparc Haut de France et Arteparc
Sophia transférées à l’Immobilière Durable. Retraité de cette
déconsolidation (i.e. en intégrant le résultat de l’Immobilière
Durable qui était dans le résultat opérationnel l’année dernière),
le résultat opérationnel aurait été de 25 M€ soit en croissance de
+46%.
La variation de juste valeur du patrimoine en
2021 par rapport à 2020 s’explique par la reprise de juste valeur
sur des actifs ayant ou devant être cédés à l’Immobilière Durable
pour -14,3 M€ et par le reclassement de +4,4 M€ correspondant
à la neutralisation des retraitements sur marges internes sur
projets (PS2/PS3 et BIOT A Coworking / Lesquin LM) consécutivement
à la déconsolidation des entités Arteparc mentionnées
ci-dessus.
Le résultat net part du
groupe s’établit à 13,2
M€ en progression de
+30% par rapport à
2020.
Le cash-flow
net courant part du groupe est
multiplié par 7 par
rapport à 2020 à 12,9
M€. Cette forte progression reflète la
dynamique de croissance du groupe.
Hausse de
+27% du patrimoine
immobilier sous gestion
valorisé 338
M€
A fin décembre
2021, le patrimoine immobilier sous gestion est
valorisé 338 M€, en hausse de
+27 %, dont :
- 149 M€ de
patrimoine consolidé en intégration globale : 115 M€ sur des actifs
en exploitation, 9 M€ sur des actifs en développement et 25 M€ d’«
autres immeubles » qui étant exploités pour compte propre sont
valorisés au coût dans les comptes pour 13 M€ ;
- 188 M€ de
patrimoine au sein de partenariats consolidés selon la méthode de
mise
en équivalence : 167 M€ dans l’Immobilière Durable en partenariat
avec la Banque des Territoires (Groupe Caisse des Dépôts), 18 M€
sur l’Immeuble du Luxembourg et 3 M€ sur un actif unique dans la
région d’Aix.
Structure financière solide
Le coût de l’endettement financier est stable à
4,3 M€.
Le ratio de LTV du groupe, intégrant les
sociétés mise en équivalence à hauteur de leur taux de détention
conformément aux covenants sur les émissions obligataires, est
stable à 51,4% au 31 décembre 2021. Si l’Immobilière Durable avait
été mise en équivalence à fin 2020, le niveau de LTV aurait été de
51,8% et aurait donc baissé au cours de l’exercice pour s’établir à
51,4%.
L’endettement net s’établit à 133 M€ pour des
capitaux propres qui franchissent pour la première fois le seuil
des 100 M€ à 106 M€.
Au 31 décembre 2021, le Groupe affiche une
trésorerie de 22 M€ contre 13 M€ au 31 décembre 2020.
Une émission obligataire de 15,6 M€ a été
réalisée début 2021 afin de financer la croissance du groupe.
L’émission obligataire ayant une échéance en avril 2023 a été
refinancée grâce à la signature de trois financements hypothécaires
bancaires.
Progression de
+10% de l’ANR à
34€/action
L’ANR – Actif Net Réévalué – qui revalorise les
actifs exploités pour compte propre (pour la production d’énergie
ou pour les services immobiliers) s’établit à 161 M€ soit 34 € par
action.
L’ANR net de la fiscalité latente s’élève lui à
136 M€ soit 28,7 € par action.
Dividende proposé de
0,30 € par action au titre de
2021
Le conseil d’administration d’ARTEA, a décidé de
proposer à l’assemblée générale le versement, au titre de
l’exercice 2021, d’un dividende de 0,30 € /action en ligne avec la
distribution ayant été réalisée en 2021 au titre de l’exercice
2020. Cette distribution permet à la société de servir un rendement
à ses actionnaires tout en préservant sa capacité à auto-financer
sa croissance.
Mise à disposition du rapport financier
annuel 2021
Les actionnaires de la société ARTEA sont
informés que le rapport financier de l’exercice 2021 a été déposé
ce jour auprès de l’Autorité des Marchés Financiers et est
disponible sur le site de la société, dans la partie Investisseurs
- rubrique informations financières.
Ce rapport comprend :
- Le rapport annuel d’activité ;
- Les comptes consolidés résumés du
Groupe ;
- L’attestation du responsable du
rapport financier annuel ;
- Le rapport des Commissaires aux
comptes sur l’information financière annuelle 2021.
Prochain
rendez-vous : Chiffre d’affaires
du 1er semestre 2022, le 28 juillet 2022
A propos d’ARTEA
Pionnier de la transition énergétique, ARTEA a
été fondé en 2001 avec l’objectif de proposer une vision de
l’immobilier en rupture avec les usages de son époque. Aujourd’hui,
le groupe propose un modèle intégré d’économie circulaire
s’appuyant sur 3 piliers :
- l’énergie
renouvelable (producteur et fournisseur) permettant à ses parcs de
viser une autonomie énergétique. A l’horizon 2025, ARTEA prévoit
d’alimenter l’ensemble de ses ARTEPARC en énergies renouvelables,
produites en France ;
- l’immobilier
durable (conception, promotion, investissement et exploitation)
pour développer des parcs tertiaires, sous sa marque ARTEPARC, un
concept immobilier innovant dits de 3ème génération déployé dans de
nombreuses villes de France (Lille-Lesquin, Aix-en-Provence,
Grenoble…) ; et
- les services à
valeur ajoutée reposant sur une offre unique de services en phase
avec les nouveaux usages de notre époque avec ses propres concepts
de coworking (Coworkoffice), de coliving (Coloft) et d’hôtellerie
Lifestyle.
Depuis 20 ans, ARTEA structure ainsi son
écosystème et celui de ses clients vers un monde peu émetteur de
CO2. Son modèle de consommation décentralisé, fort de ses
infrastructures intelligentes, locales et pilotées, lui permette de
viser un objectif de neutralité carbone à l’horizon 2030 en
déployant une stratégie « Triple Zéro » : zéro carbone, zéro
fossile, zéro nucléaire.
Le groupe ARTEA est coté sur le compartiment C
d’EURONEXT Paris, ARTEA (ARTE ; code ISIN FR0012185536).
Contacts :
|
ARTEAEdouard de CHALAINDirecteur administratif
& financier+33 1 30 71 12 62
edouard.dechalain@groupe-artea.fr |
ACTIFINCommunication financière Alexandre
COMMEROT+33 7 85 55 25 25acommerot@actifin.fr |
Artea (LSE:0R3S)
Historical Stock Chart
From Mar 2024 to Apr 2024
Artea (LSE:0R3S)
Historical Stock Chart
From Apr 2023 to Apr 2024
