Cominar annonce l'acquisition d'un portefeuille de 18 immeubles
industriels et de 1 immeuble de bureaux moyennant un prix d'achat
de 149,8 millions de dollars
/LE PRÉSENT COMMUNIQUÉ NE DOIT PAS ÊTRE DISTRIBUÉ AUX AGENCES
DE TRANSMISSION DES ÉTATS-UNIS NI DIFFUSÉ AUX ÉTATS-UNIS/
Faits saillants de l'opération
- Acquisition de 18 immeubles industriels situés
principalement sur la Rive-Sud de Montréal et de 1 immeuble de
bureaux, d'une superficie locative globale d'environ
1,8 million de pieds carrés, moyennant un prix d'achat de
149,8 millions de dollars
- Ensemble d'immeubles industriels de qualité supérieure,
composé majoritairement d'immeubles de « nouvelle
génération » ou d'immeubles rénovés, dans le marché de la
Rive-Sud, qui est plus performant que celui de Montréal
- Consolidation du positionnement de Cominar sur la Rive-Sud
de Montréal lui permettant de réaliser des synergies accrues sur le
plan opérationnel dans ce marché
- Acquisition de 1 immeuble de bureaux de qualité supérieure
situé à Montréal
- Taux de capitalisation d'environ 7,0 % permettant à
Cominar d'accroître la valeur pour ses porteurs de parts
- Taux d'occupation du portefeuille de 97,2 %
QUÉBEC, le 31 janv. 2013 /CNW Telbec/ - Le Fonds
de placement immobilier Cominar (« Cominar ») est
heureux d'annoncer qu'il a acquis un portefeuille de qualité
supérieure de 18 immeubles industriels situés principalement
sur la Rive-Sud de Montréal et de 1 immeuble de bureaux situé à
Montréal, moyennant un prix d'achat de 149,8 millions de
dollars, sous réserve de certains ajustements à la clôture. Les
immeubles du portefeuille représentent une superficie locative
globale d'environ 1,8 million de pieds carrés, soit environ
1,7 million de pieds carrés pour les immeubles industriels et
environ 0,1 million de pieds carrés pour l'immeuble de
bureaux. Dans le cadre de l'opération, Cominar a également acquis
un terrain vacant de 173 569 pieds carrés situé à
Saint-Bruno-de-Montarville, au
coût de 1,4 million de dollars. Le portefeuille a un taux
d'occupation de 97,2 %.
M. Michel
Dallaire, président et chef de la direction de Cominar, a
déclaré : « Nous sommes très heureux d'avoir réalisé
cette acquisition qui consolide le positionnement de Cominar sur la
Rive-Sud de Montréal, ce qui nous permettra de mieux répondre aux
besoins de nos clients et de réaliser des synergies accrues sur le
plan opérationnel. »
« Nous sommes ravis de pouvoir ajouter au
portefeuille de Cominar ces immeubles de haute qualité qui sont
majoritairement des immeubles de " nouvelle génération "
ou des immeubles rénovés ayant une hauteur libre sous plafond de
24 pieds ou plus, a ajouté M. Sylvain Cossette, vice-président directeur et
chef de l'exploitation de Cominar. Cette acquisition représente un
taux de capitalisation d'environ 7,0 % qui permet à Cominar
d'accroître la valeur pour ses porteurs de parts. »
PROFIL au 31 janvier 2013
Cominar est le deuxième fonds de placement
immobilier diversifié en importance au Canada et demeure actuellement le plus
important propriétaire d'immeubles commerciaux dans la province de
Québec. Cominar est propriétaire d'un portefeuille constitué de
501 immeubles de grande qualité, dont 124 immeubles de
bureaux, 158 immeubles commerciaux et 219 immeubles
industriels et polyvalents, totalisant 36,7 millions de pieds
carrés de superficie au Québec, en Ontario, dans les provinces de l'Atlantique et
dans l'Ouest canadien. Cominar a pour objectifs de verser des
distributions de liquidités accrues à ses porteurs de parts et de
maximiser la valeur pour ceux-ci grâce à une gestion proactive et à
l'expansion de son portefeuille.
Énoncés prospectifs
Le présent communiqué peut contenir des énoncés
prospectifs concernant Cominar ainsi que son exploitation, sa
stratégie, sa performance financière et sa situation financière.
Ces énoncés se reconnaissent habituellement à l'emploi de termes
tels que « pouvoir », « prévoir »,
« estimer », « s'attendre à », « avoir
l'intention de », « être d'avis » ou
« continuer » et de la forme négative de ces termes et
leurs variantes, ainsi qu'à l'emploi du conditionnel et du futur.
La performance et les résultats réels de Cominar dont il est
question dans les présentes pourraient différer sensiblement de
ceux qui sont exprimés dans ces énoncés ou qui y sont
sous-entendus. Ces énoncés sont faits entièrement sous réserve des
incertitudes et des risques inhérents aux attentes futures. Parmi
les facteurs importants en conséquence desquels les résultats réels
pourraient différer sensiblement des attentes, citons les facteurs
généraux liés à la conjoncture économique et aux marchés, la
concurrence, la modification de la réglementation gouvernementale
et les facteurs exposés sous la rubrique « Facteurs de
risque » de la notice annuelle de Cominar. La présente mise en
garde s'applique à tous les énoncés prospectifs attribuables à
Cominar et aux personnes qui agissent en son nom. Sauf stipulation
contraire, tous les énoncés prospectifs sont à jour à la date du
présent communiqué.
SOURCE FONDS DE PLACEMENT IMMOBILIER COMINAR