- Déclaration d'une distribution en espèces mensuelle de 0,0375 $
par part
- 99,8 % des loyers ont été perçus en novembre 2020
- Obtention d'un nouveau prêt à terme de 13,25 millions de
dollars
MONTRÉAL, le 19 nov. 2020 /CNW
Telbec/ - Le Fonds de placement immobilier PRO
(le « FPI PRO » ou le « FPI »)
(TSX : PRV.UN) a annoncé aujourd'hui sa distribution pour
le mois de novembre 2020 et fait le
point sur les collectes des loyers de novembre et sur ses
liquidités d'exploitation.
« Les bons résultats enregistrés en matière de collecte des
loyers se sont poursuivis en novembre avec la collecte de
99,8 % des loyers de notre portefeuille et le remboursement en
temps voulu des loyers reportés », a déclaré le président et
chef de la direction du FPI PRO, James Beckerleg.
« Soutenu par la stabilité de nos flux de trésorerie, notre
niveau de liquidités d'exploitation demeure très solide. Nous
sommes heureux d'annoncer que nous avons obtenu un prêt à terme
supplémentaire de 13,25 millions de dollars dont nous
recevrons le produit ce mois-ci », a ajouté M. Beckerleg.
« Même si nous sommes encore en plein milieu d'une
pandémie, l'activité économique a commencé à montrer des signes de
reprise avec les nouvelles encourageantes concernant la mise au
point de vaccins. Nous avons confiance dans notre capacité de
poursuive la mise en œuvre de nos plans de croissance dès que les
marchés se rétablissent », a conclu James Beckerleg.
Résumé des loyers perçus
|
Novembre
2020
|
Octobre
2020
|
Loyers bruts perçus,
notamment
auprès de locataires
gouvernementaux et d'autres
locataires qui, selon le cycle de
perception historique, payent leur
loyer à la fin du mois, selon le cycle
de perception historique
|
99,8 %
|
99,6 %
|
Répartition :
|
|
|
Locataires
d'immeubles industriels
|
100,0 %
|
100,0 %
|
Locataires
d'immeubles
commerciaux à usage mixte
|
100,0 %
|
98,5 %
|
Locataires
d'immeubles à bureaux
|
100,0 %
|
100,0 %
|
Locataires de
commerce de détail
|
99,2 %
|
99,9 %
|
Loyers visés par des
ententes de
report temporaire des loyers
prévoyant des modalités de
remboursement fixes
|
0 %
|
0 %
|
Loyers bruts en
souffrance
(des discussions sont en cours
avec les locataires et la situation
est gérée au cas par cas)
|
0,2 %
|
0,4 %
|
Le point sur les fonds d'exploitation
Comme il avait été annoncé précédemment, le FPI PRO a
conclu un nouvel engagement de financement avec l'un de ses
prêteurs en vue d'accroître ses fonds d'exploitation. D'une durée
de trois ans, le nouveau prêt à terme de 13,25 millions de
dollars est garanti par une sûreté de deuxième rang sur un ensemble
de 14 immeubles et est assorti d'un taux d'intérêt annuel de
6,45 %. Le produit net du prêt, qui devrait être reçu en
novembre 2020, sera utilisé pour rembourser des tranches de
certains prêts à terme et de certaines facilités de crédit, et
donnera lieu à une augmentation d'environ 9 millions de
dollars des fonds d'exploitation du FPI.
Distribution
Le conseil des fiduciaires du FPI PRO a déclaré une distribution
en espèces de 0,0375 $ par part de fiducie du FPI pour le mois
de novembre 2020. Cette distribution sera versée le
15 décembre 2020 aux porteurs de parts inscrits au
30 novembre 2020.
Énoncés prospectifs
Le présent communiqué renferme des énoncés prospectifs au sens
de la législation en valeurs mobilières applicable. Les énoncés
prospectifs sont fondés sur un certain nombre d'hypothèses et sont
assujettis à bon nombre de risques et incertitudes, dont plusieurs
sont indépendants de la volonté du FPI PRO, qui peuvent faire
en sorte que les résultats et événements réels diffèrent
considérablement de ceux qui sont indiqués, explicitement ou
implicitement, dans les énoncés prospectifs.
Les énoncés prospectifs contenus dans le présent communiqué
portent notamment sur l'exécution par le FPI PRO de sa stratégie de
croissance, l'activité économique future et le rendement futur du
FPI PRO. Les objectifs du FPI PRO et les énoncés prospectifs sont
fondés sur certaines hypothèses, notamment celles selon lesquelles
i) le FPI PRO obtiendra du financement à des conditions
favorables; ii) le niveau d'endettement futur du FPI PRO et
son potentiel de croissance futur correspondront à ses attentes
actuelles; iii) aucune modification aux lois fiscales ne nuira
à la capacité de financement ou aux activités du FPI PRO;
iv) l'incidence de la conjoncture économique et de la
conjoncture financière mondiale actuelles sur les activités du FPI
PRO, dont sa capacité de financement et la valeur de son actif,
correspondra à ses attentes actuelles; v) le rendement des
placements du FPI PRO au Canada
sera conforme aux attentes actuelles du FPI PRO et
vi) les marchés financiers donneront au FPI PRO
facilement accès à des titres de capitaux propres et/ou
d'emprunt.
Les énoncés prospectifs figurant dans le présent communiqué sont
présentés expressément sous réserve de la présente mise en garde.
Tous les énoncés prospectifs figurant dans le présent communiqué
sont à jour à la date du présent communiqué. Le FPI PRO ne
s'engage pas à mettre à jour l'information prospective advenant,
notamment, une nouvelle information ou de nouveaux événements dans
le futur, à moins que la loi ne l'y oblige.
Des renseignements supplémentaires sur ces hypothèses, risques
et incertitudes figurent à la rubrique « Facteurs de
risque » de la notice annuelle la plus récente du FPI PRO
et à la rubrique « Risques et incertitudes » du rapport
de gestion du FPI PRO pour la période de neuf mois close le
30 septembre 2020, qui sont disponibles sous le profil du
FPI PRO sur SEDAR, à www.sedar.com.
À propos du FPI PRO
Le FPI PRO (www.proreit.com) est une fiducie de placement
immobilier à capital variable non constituée en personne morale,
qui détient en propriété un portefeuille diversifié de
92 immeubles commerciaux répartis dans l'ensemble du
Canada, représentant une
superficie locative brute de plus de 4,5 millions de pieds
carrés. Créé en mars 2013, le FPI PRO concentre
principalement ses efforts sur les marchés primaires et secondaires
solides au Québec, dans le Canada
atlantique et en Ontario tout en
misant sur une exposition sélective dans l'Ouest canadien.
SOURCE FPI PRO