Loblaw s'apprête à créer l'une des plus importantes fiducies de
placement immobilier au Canada
BRAMPTON, ON, le 6
déc. 2012 /CNW/ - Les Compagnies Loblaw limitée (TSX:L)
(« Loblaw » ou « la compagnie ») a annoncé
aujourd'hui qu'elle entend créer une Fiducie de placement
immobilier (FPI) qui détiendra une importante part des actifs
immobiliers de Loblaw et dont des parts seront vendues dans le
cadre d'un Premier appel public à l'épargne (PAPÉ). Loblaw estime
que la valeur des biens immobiliers qu'elle confiera à cette
fiducie s'élèvera à sept milliards de dollars et elle compte
conserver une participation majoritaire. Le PAPÉ sera complété vers
le milieu de 2013, sous réserve des conditions du marché et de
l'obtention des approbations réglementaires, y compris celle
d'inscrire ces parts à la Bourse de Toronto.
Faits saillants :
- Créer de la valeur additionnelle pour les actionnaires de
Loblaw
- Créer un véhicule indépendant axé exclusivement sur
l'immobilier afin de maximiser la valeur du portefeuille de
l'entreprise à ce chapitre
- Diminuer le coût du capital dans le secteur immobilier et ainsi
que celui des projets liés au développement des magasins
« Nous croyons que la création de ce FPI contribuera à
créer de la valeur à long-terme tant pour cette fiducie que pour
l'entreprise, » a déclaré Galen G.
Weston, Président du Conseil, Les Compagnies Loblaw limitée.
« Cette initiative stratégique permettra à nos principales
activités d'être bien positionnées pour l'avenir. Nous nous
attendons à ce que cette FPI crée de la valeur non seulement pour
nos actionnaires, mais qu'elle augmente aussi notre capacité à
réduire notre dette, à racheter des actions et à disposer d'une
source de capital à long-terme qui nous permettra d'investir dans
notre croissance ».
« Cette FPI, qui devrait compter parmi les plus importantes
au Canada, s'appuie sur notre
excellente performance en matière de développement
immobilier, » a ajouté M. Weston. « Il deviendra pour
nous un véhicule capable d'améliorer le rendement de notre
portefeuille immobilier et de nous permettre d'envisager des
expansions futures par le biais de la vente de nos propres biens et
d'autres types d'investissements. »
Le portefeuille immobilier de Loblaw couvre approximativement 47
millions de pieds carrés et sa valeur se situe entre neuf et dix
milliards de dollars. Dans le cadre de cette transaction, Loblaw
entend confier près de 35 millions de pieds carrés à cette fiducie
et convenir d'ententes de location à long terme avec cette
dernière. Les actifs qui seront confiés à la FPI seront
principalement constitués de magasins et de centres commerciaux de
partout au pays, mais comprendra aussi des centres de distribution
et des édifices à bureaux.
Puisqu'il s'agira d'une entité indépendante, Loblaw s'attend à
ce que la FPI bénéficie d'un coût du capital plus faible, ce qui
lui permettra de soutenir son développement et son expansion. Sa
croissance proviendra également des autres actifs, immobiliers ou
autres, que Loblaw y ajoutera avec le temps. La FPI sera dotée
d'une équipe de gestion dédiée qui sera responsable de gérer le
portefeuille et de voir à sa croissance, tout en pouvant compter
sur le soutien de Loblaw en matière de services divers.
L'entreprise tiendra un appel-conférence à 9h (HE) de même
qu'une webdiffusion audio. Pour pouvoir accéder à
l'appel-conférence, veuillez composer le (647) 427-7450. La
rediffusion sera accessible deux heures après l'appel en composant
le (416) 849-0833, code d'accès : 78891090. Pour avoir accès à la
webdiffusion audio, veuillez vous rendre à la section Centre des
investisseurs du site loblaw.ca où vous pourrez vous
pré-inscrire.
Énoncés prospectifs
Le présent communiqué de presse renferme des énoncés prospectifs
portant sur les objectifs, les plans, les buts, les aspirations,
les intentions, les stratégies, les perspectives et les occasions
d'affaires de la société. Les énoncés prospectifs contenus dans le
présent communiqué de presse ont trait à l'opération proposée
visant la société de placement immobilier (la « FPI ») et
aux caractéristiques de la future FPI par suite de l'opération, aux
avantages prévus de cette opération pour Loblaw et ses
actionnaires, à l'incidence prévue de cette opération sur les cotes
de solvabilité attribuées à Loblaw, à la quote-part prévue de
Loblaw dans la FPI, au calendrier des opérations éventuelles et
enfin à l'obtention des approbations des organismes de
réglementation. Ces énoncés prospectifs ne constituent pas des
faits historiques, mais reflètent plutôt les attentes actuelles de
la société quant aux plans et aux actions futurs. Ces énoncés
prospectifs sont assujettis à divers risques et incertitudes en
conséquence desquels les plans, actions et résultats réels
pourraient différer sensiblement des attentes actuelles, notamment
le risque que des événements inattendus puissent retarder
l'opération proposée ou avoir une incidence négative sur celle-ci,
le risque que la conjoncture économique et les conditions du marché
fluctuent, ainsi que d'autres risques et incertitudes présentés
dans les documents que la société dépose auprès des Autorités
canadiennes en valeurs mobilières, y compris à la rubrique «
Risques d'entreprise et gestion des risques » du rapport de
gestion, ainsi que celui figurant dans le rapport annuel 2011 -
revue financière de la société. Rien ne garantit que l'opération
proposée sera conclue comme prévu, ni même qu'elle sera conclue du
tout. Les lecteurs sont invités à ne pas se fier indûment à ces
énoncés prospectifs, qui traduisent les attentes de la société
uniquement à la date du présent communiqué de presse. La société
n'a ni l'intention ni l'obligation de mettre à jour ou de réviser
les présents énoncés prospectifs que ce soit à la lumière de
nouvelles informations, d'événements futurs ou autrement, sauf dans
la mesure où la loi l'exige.
À propos de Les Compagnies Loblaw limitée (TSX:L)
Les Compagnies Loblaw limitée, filiale de George Weston limitée, est le plus grand
détaillant en alimentation au Canada et l'un des plus grands fournisseurs de
produits pharmaceutiques, de produits de marchandise générale et de
produits et services financiers. Loblaw demeure l'un des plus
importants employeurs du secteur privé au Canada, comptant plus de 135 000 employés
à temps plein et à temps partiel travaillant dans ses quelques 1
000 magasins détenus par la société, ses affiliés et ses franchisés
partout au pays. Par l'entremise de ses multiples bannières, Loblaw
s'engage à offrir à sa clientèle une expérience de magasinage qui
rencontre à la fois ses besoins alimentaires et ceux, quotidiens,
de la maisonnée. Loblaw est reconnue pour la qualité, l'aspect
novateur et le rapport qualité/prix de son offre alimentaire. La
société possède également le plus solide programme de marques
contrôlées (privées) du Canada,
comprenant les marques le Choix du PrésidentMD, sans
nomMD et Joe
FreshMD. Elle offre aussi les Services financiers
le Choix du PrésidentMD ainsi que le programme de
fidélité des Points PCMD.
SOURCE Les Compagnies Loblaw Limitée