TORONTO, le 21 mars 2024 /CNW/
- Dans le marché actuel, chaque achat immobilier exige des
choix et des compromis stratégiques de chaque acheteur. Pour
comprendre le processus décisionnel des acheteurs canadiens d'une
première propriété, Houseful, une filiale de RBC, a publié
le sondage sur les compromis consentis par les acheteurs d'une
première maison.
Les résultats démontrent que les acheteurs d'une première maison
au Canada, de moins de
30 ans, parviennent à acquérir une propriété plus tôt
qu'anticipé en s'ouvrant à des compromis plus importants qui
auraient auparavant été considérés par les acheteurs comme des
obstacles. Houseful s'est donné pour mission de favoriser la
prise de décision éclairée tout au long du parcours d'accession à
la propriété. Les informations mises à la disposition des premiers
acheteurs de maison peuvent les aider à s'orienter dans un marché
difficile.
Les jeunes acheteurs d'une
première maison font des compromis importants et achètent plus tôt
qu'anticipé
Les jeunes acheteurs d'une première maison au Canada adoptent une approche pragmatique
relativement au marché résidentiel : ils assouplissent leurs
critères. Par conséquent, ils achètent leur première maison à un
plus jeune âge que prévu. Selon le sondage, les acheteurs d'une
première maison, âgés de moins de 30 ans, nouveaux ou déjà sur
le marché, achètent ou comptent acheter plus tôt que prévu
(38 %) que ceux âgés de plus de 30 ans (18,4 %).
Cela s'explique par le mode de vie plus flexible du premier
groupe qui lui permet de consentir à des compromis plus importants
que les autres répondants. Parmi les compromis que ces jeunes
acheteurs sont prêts à faire, mentionnons :
- Espace plus petit - Les acheteurs d'une première
maison, de moins de 30 ans, considèrent les espaces plus
petits (65,2 %), comparativement à ceux âgés de plus de
30 ans (47,2 %).
- Maintenant, pas pour toujours - Plutôt que
d'envisager une maison dans la perspective de l'habiter pour
toujours, les acheteurs d'une première maison, nouveaux sur le
marché, se concentrent à trouver la propriété qui leur convient
selon l'étape actuelle de leur vie. Un peu plus de la moitié
(53,3 %) des répondants de moins de 30 ans disent qu'ils
ont acheté leur maison de rêve, contre 72,6 % de ceux de plus
de 30 ans.
- Choix d'emplacement souple - Les jeunes acheteurs
d'une première maison accordent également moins d'importance à
l'emplacement. Seulement 28,3 % d'entre eux en font une
priorité, cette proportion passe à 34,9 % pour les plus de
30 ans. La majorité des jeunes acheteurs d'une première maison
sont également prêts à vivre à plus de 25 kilomètres d'un
grand centre (56,2 %).
« L'accession à la propriété est le début de la création de
richesse générationnelle, selon Karen Starns, présidente et
cheffe de la direction, Houseful. De nombreux jeunes
acheteurs d'une première maison reconnaissent que l'accès à la
propriété est un parcours qui dure toute une vie et que de s'y
mettre tôt peut permettre d'augmenter exponentiellement sa valeur à
long terme afin de poursuivre de nouveaux objectifs. »
Plus de pouvoir d'achat, moins de
compromis
Alors que les jeunes acheteurs d'une première maison au
Canada font leur achat plus tôt
que prévu, une autre population suit un parcours différent vers
l'accession à la propriété.
Les acheteurs d'une première maison, nouveaux ou actuellement
sur le marché, dont le revenu du ménage se situe entre
100 000 $ et 150 000 $, qui ont été consultés,
sont prêts à attendre afin de trouver la maison qui répond à toutes
leurs attentes. Voici quelques-unes des principales conclusions du
rapport :
- Jeu de patience -
Près de 49 % des personnes consultées dans cette tranche de
revenu avaient acheté ou planifiaient d'acheter plus tard que
prévu, afin de trouver la maison parfaite, contre 14,6 % des
participants dont le revenu était supérieur à
150 000 $.
- Moins de compromis - L'espace de vie est important
pour ceux qui se situent dans la tranche de revenu de
100 000 $ à 150 000 $, et ils sont un peu moins
de la moitié (46,5 %) à être ouverts à un compromis,
comparativement aux participants de la tranche de revenu supérieure
à 150 000 $ (61,4 %) et à ceux de la tranche
inférieure à 100 000 $ (52,2 %). Ils sont également
les plus exigeants quant à l'emplacement - seulement
12,8 % sont prêts à vivre à plus de 50 kilomètres de la
ville souhaitée, contre 34 % de ceux dont les revenus sont
supérieurs à 150 000 $ et 27,3 % de ceux ayant des
revenus inférieurs à 100 000 $.
- Poursuite du bonheur - Cependant, les acheteurs
d'une première maison interrogés, qui sont nouveaux sur le marché
et dont le revenu se situe entre 100 000 $ et
150 000 $, affichent le plus haut taux de satisfaction
quant à leur achat (85 %), comparativement à ceux dont les
revenus sont supérieur (60,9 %) et inférieur
(78,2 %).
Les résultats du sondage Houseful démontrent que les
considérations et les parcours vers l'accession à la propriété sont
multiples pour les acheteurs d'une première maison au Canada. Houseful est déterminée à aider
un plus grand nombre de personnes à profiter des avantages liés à
l'accession à la propriété, peu importe qui ils sont, et où ils se
trouvent dans leur parcours.
« Au moment de prendre l'une des décisions les plus
importantes de leur vie, ils ont besoin d'un soutien approprié pour
s'orienter en toute confiance dans un marché étourdissant,
d'ajouter Mme Starns. En mettant à leur disposition une boîte
à outils d'expert, nous pouvons les aider à faire un premier pas
vers l'achat d'une maison.
Le présent article vise à offrir des renseignements généraux
seulement et n'a pas pour objet de fournir des conseils juridiques
ou financiers, ni d'autres conseils professionnels. Veuillez
consulter un conseiller professionnel en ce qui concerne votre
situation particulière. Les renseignements présentés sont réputés
être factuels et à jour, mais nous ne garantissons pas leur
exactitude et ils ne doivent pas être considérés comme une analyse
exhaustive des sujets abordés. Les opinions exprimées reflètent le
jugement des auteurs à la date de publication et peuvent changer.
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À propos de Houseful
Houseful, une filiale de RBC, est une plateforme complète sur
l'accession à la propriété qui réunit immobilier et finances en
établissant habilement les liens afin que les consommateurs ne
soient pas laissés à eux-mêmes. De la planification à la recherche
et à l'achat, Houseful est là pour aider à gérer les compromis et à
prendre des décisions en toute confiance à toutes les étapes de la
propriété. Pour en savoir plus, consultez Houseful.ca.
SOURCE RBC Groupe Financier