GPA vende imóvel onde funcionava hipermercado Extra no RJ por R$ 247 milhões
05 September 2023 - 10:40AM
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O GPA celebrou o instrumento particular através do qual se
comprometeu a vender definitivamente o imóvel de sua propriedade
localizado na Avenida das Américas, nº 1510, Barra da Tijuca, na
cidade do Rio de Janeiro, onde anteriormente funcionava um
hipermercado da bandeira Extra.
O fato relevante foi feito pela companhia
(BOV:PCAR3) nesta segunda-feira (04).
Essa transação foi celebrada pelo valor de R$ 247 milhões e está
sujeita ao cumprimento de determinadas condições previstas no
contrato.
Com a conclusão das condições, o valor da transação será
integralmente pago pelo comprador durante o 3º trimestre de 2023,
explicou o GPA.
Ainda de acordo com a companhia, além da entrada de caixa
proveniente da venda, a alienação evitará, aproximadamente, R$ 9
milhões anuais com despesas de manutenção atreladas ao imóvel que
se encontra inativo desde outubro de 2022.
“A operação faz parte do plano de redução da alavancagem
financeira da companhia ao longo de 2023 e 2024, contribuindo para
a redução da dívida líquida e reforço da sua estrutura de capital”,
afirmou o GPA.
Ainda dentro do contexto do plano de redução da alavancagem, a
companhia destacou no fato relevante que espera concluir a venda de
outros ativos não core; melhorias operacionais que resultarão na
meta de margem EBITDA ajustada de 8% a 9% em 2024, e a venda da sua
participação remanescente no Grupo Éxito.
VISÃO DO MERCADO
JPMorgan
O JPMorgan apontou que este imóvel é um dos ativos mais valiosos
que fazem parte do plano de desalavancagem da varejista. Ele era
usado para abrigar um hipermercado Extra que foi descontinuado, mas
ainda consome cerca de R$ 9 milhões ao ano em custos de manutenção,
incluindo impostos sobre a propriedade.
“No geral, vemos isso como uma notícia positiva, mostrando uma
continuidade no plano de vendas de ativos em um contexto de alta
alavancagem, de 7,6 vezes a dívida líquida sobre o Ebitda [lucro
antes de juros, impostos, depreciações e amortizações] ajustado
esperado para 2023”, apontam os analistas do banco.
No entanto, os recursos de R$ 247 milhões representam apenas
cerca de 4% da dívida financeira bruta no 2T23. Nesse contexto, a
empresa reafirmou seu compromisso de seguir a venda dos ativos. O
banco tem recomendação neutra para as ações.
Informações Financenews
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