PRESSEMITTEILUNG
HAMBORNER REIT AG: Jahresabschluss bestätigt
erfolgreiche Geschäftsentwicklung mit Umsatz- und Ergebniswachstum
in 2023 – Dividendenvorschlag bei 0,48 € je Aktie –
Hauptversammlung am 25. April 2024
- Erfolgreiche operative Geschäftsentwicklung in
schwierigem Marktumfeld
- Mieterlöse bei 91,1 Mio. Euro (+4,6 %) und FFO bei 54,7
Mio. Euro (+7,2 %)
- Nettovermögenswert (NAV) je Aktie bei 10,02 Euro (-15,5
%)
- REIT-Eigenkapitalquote bei 55,1 % und Loan-to-value
(LTV) bei 43,5 %
- Dividendenvorschlag mit 0,48 Euro je Aktie 2,1 % über
Vorjahresniveau
GESCHÄFTSENTWICKLUNG 2023
Duisburg, 14. März 2024 – Die HAMBORNER REIT AG blickt mit der
heutigen Veröffentlichung des Geschäftsberichts 2023 auf ein
weiteres erfolgreiches Geschäftsjahr zurück und kann die im Rahmen
der Veröffentlichung des vorläufigen Jahresergebnisses am 8.
Februar 2024 vermeldeten Geschäftszahlen bestätigen.
Das Geschäftsjahr 2023 war durch hohe Unsicherheit und
zahlreiche negative Einflussfaktoren geprägt. Ungeachtet dessen ist
es der Gesellschaft gelungen, die Geschäftsentwicklung erfolgreich
fortzuführen, ihre Umsatzprognose vollumfänglich zu erfüllen und
ihr Ertragsziel zu übertreffen. Gleichzeitig blieb die
Finanzsituation mit einer REIT-Eigenkapitalquote von 55,1 % und
einem Loan-to-value (LTV) von 43,5 % weiterhin komfortabel.
In einem herausfordernden Transaktionsumfeld konnte die
Gesellschaft ihr Portfolio im Jahr 2023 um zwei weitere hochwertige
und langfristig vermietete großflächige Handelsimmobilien
erweitern. Sowohl im Rahmen einer unterjährig durchgeführten
Portfoliobewertung als auch der turnusmäßigen Jahresendbewertung
wurden Wertanpassungen vorgenommen, welche im Ergebnis zu einem
Rückgang des Verkehrswerts des Immobilienportfolios (like-for-like)
in Höhe von 10,5 % (like-for-like) führten. Dabei waren die
Wertminderungen insbesondere auf das veränderte Zinsumfeld
zurückzuführen.
Unter Berücksichtigung der Neubewertungen sowie der
abgeschlossenen Transaktionen verfügte HAMBORNER zum 31.
Dezember 2023 über 67 Immobilien mit einem Gesamtwert von
1,471 Mrd. Euro. Der Nettovermögenswert (NAV) je Aktie reduzierte
sich im Vergleich zum Vorjahr um 15,5 % auf 10,02 Euro.
Auf operativer Ebene konnte die Gesellschaft im Geschäftsjahr
2023 zahlreiche Vermietungserfolge erzielen. Infolgedessen lagen
sowohl die Vermietungsquote (98,3 % nach EPRA) als auch die
durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (6,4 Jahre) zum 31.
Dezember 2023 auf konstant hohem Niveau.
DIVIDENDE & HAUPTVERSAMMLUNG
Ungeachtet der weiterhin schwierigen Rahmenbedingungen und vor
dem Hintergrund der erfolgreichen Geschäftsentwicklung im Jahr 2023
beabsichtigt der Vorstand, seine verlässliche Dividendenpolitik
fortzusetzen und schlägt der diesjährigen Hauptversammlung die
Ausschüttung einer gegenüber dem Vorjahr um 2,1 % erhöhten
Dividende in Höhe von 0,48 Euro je Aktie vor. Bezogen auf den
aktuellen Aktienkurs entspräche dies einer Dividendenrendite von
rd. 7,4 %.
Die ordentliche Hauptversammlung der Gesellschaft findet am 25.
April 2024 erneut in Form einer Präsenzveranstaltung statt. Die
Tagesordnung mit Vorschlägen zur Beschlussfassung sowie
weiterführenden Informationen und Dokumenten werden am heutigen Tag
auf der Internetseite der Gesellschaft unter
https://www.hamborner.de/hauptversammlung veröffentlicht.
AUSBLICK
Angesichts ihres qualitativ hochwertigen Immobilienportfolios,
der soliden Finanz-, Ertrags- und Liquiditätssituation und
ungeachtet der unverändert schwierigen wirtschaftlichen
Rahmenbedingungen, blickt die Gesellschaft dem Jahresverlauf 2024
weiterhin grundsätzlich positiv entgegen. Dementsprechend kann die
Gesellschaft, die im Rahmen der Veröffentlichung der vorläufigen
Geschäftszahlen abgegebene Prognose zur erwarteten
Geschäftsentwicklung im laufenden Jahr bestätigen:
- Erlöse aus Mieten und Pachten: 91,0 – 92,5 Mio.
Euro
- Funds from operations (FFO): 49,0 – 50,5 Mio. Euro
Aufgrund der anhaltenden Unsicherheiten hinsichtlich der
weiteren Entwicklung an den Immobilienmärkten wurde im Rahmen der
Prognoseerstellung auf eine Berücksichtigung weiterer Immobilienan-
und verkäufe verzichtet.
Weiterführende Informationen zu den Prognoseannahmen sowie den
wesentlichen Einflussfaktoren können dem Prognosebericht des
Geschäftsberichts 2023 entnommen werden, welcher auf der
Internetseite der Gesellschaft unter
https://www.hamborner.de/unsere-finanzberichte zum Download zur
Verfügung steht.
FINANZ- UND PORTFOLIOKENNZAHLEN ZUM 31. DEZEMBER 2023
|
2023 |
2022 |
Veränderung |
Erlöse aus Mieten und Pachten |
91,1 Mio. € |
87,1 Mio. € |
+4,6 % |
Betriebsergebnis |
11,1 Mio. € |
25,5 Mio. € |
-56,4 % |
Ergebnis der Periode |
-0,7 Mio. € |
13,3 Mio. € |
n/a |
Funds from Operations (FFO) |
54,7 Mio. € |
51,0 Mio. € |
+7,2 % |
Funds from Operations (FFO) je Aktie |
0,67 € |
0,63 € |
+7,2 % |
REIT EK-Quote |
55,1 % |
59,6 % |
-4,5 %-Punkte |
Loan to Value (EPRA LTV) |
43,5 % |
39,1 % |
+4,4 %-Punkte |
EPRA Net Asset Value (NAV) |
814,9 Mio. € |
964,8 Mio. € |
-15,5 % |
EPRA Net Asset Value (NAV) je Aktie |
10,02 € |
11,86 € |
-15,5 % |
EPRA Net Tangible Assets (NTA) |
814,6 Mio. € |
964,4 Mio. € |
-15,5 % |
EPRA Net Tangible Assets (NTA) je Aktie |
10,01 € |
11,86 € |
-15,5 % |
Anzahl der Objekte |
67 |
66 |
+1 |
Verkehrswert des Immobilienportfolios |
1.471,0 Mio. € |
1.608,6 Mio. € |
-8,6 % |
EPRA Leerstandsquote |
2,7 % |
1,9 % |
+0,8 %-Punkte |
Gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge |
6,4 Jahre |
6,5 Jahre |
-0,1 Jahre |
ÜBER DIE HAMBORNER REIT AG
Die HAMBORNER REIT AG ist eine im SDAX gelistete
Aktiengesellschaft, die ausschließlich im Immobiliensektor tätig
ist und sich als Bestandshalter für renditestarke Gewerbeimmobilien
positioniert. Das Unternehmen verfügt als Basis nachhaltiger
Mieterträge über ein bundesweites diversifiziertes
Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von rd. 1,5 Mrd. Euro. Den
Schwerpunkt des Bestandes bilden moderne Büroobjekte an etablierten
Standorten sowie attraktive Nahversorgungsimmobilien wie
großflächige Einzelhandelsobjekte, Fachmarktzentren und Baumärkte
in zentralen Innenstadtlagen, Stadtteilzentren oder stark
frequentierten Stadtrandlagen deutscher Groß- und Mittelstädte.
Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung
im Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre nachhaltig attraktive
Dividendenstrategie sowie ihre schlanke und transparente
Unternehmensstruktur aus. Die Gesellschaft ist ein Real Estate
Investment Trust (REIT) und profitiert auf Gesellschaftsebene von
der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.
KONTAKT
Christoph Heitmann
Head of Investor Relations, Financing & Corporate
Communications
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Mail: info@ir.hamborner.de
Web: www.hamborner.de
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Prüfung oder eingehenden Beurteilung durch HAMBORNER unterzogen
worden sind und sich später als nicht korrekt herausstellen
könnten. Alle zukunftsgerichteten Aussagen geben aktuelle
Erwartungen gestützt auf den aktuellen Businessplan und
verschiedene weitere Annahmen wieder und beinhalten somit nicht
unerhebliche Risiken und Unsicherheiten. Alle zukunftsgerichteten
Aussagen sollten daher nicht als Garantie für zukünftige
Performance oder Ergebnisse verstanden werden und stellen ferner
keine zwangsläufig zutreffenden Indikatoren dafür dar, dass die
erwarteten Ergebnisse auch erreicht werden. Alle
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14.03.2024 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate
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