ALLIANCE DEVELOPPEMENT CAPITAL (ADC SIIC) : Communiqué sur les résultats semestriels au 30 juin 2017
28 September 2017 - 3:15AM
ADC SIIC RESULTATS
SEMESTRIELS 2017
A Bruxelles, le 27 septembre
2017
Faits
Marquants
Patrimoine
39,3 Millions d'euros
(en juste valeur)
Résultat net
consolidé
Part du groupe
-76 K€
Résultat net global
Part du groupe
-396 K€
ANR
0,295 € / Action
Cours du
20/09/17 :
0,09 € /Action
Soit une décote de 69,49% par rapport à l'ANR
- Un patrimoine immobilier évalué à
39,3 Millions d'euros hors droits selon les expertises réalisées au
30 juin 2017.
- Un patrimoine constitué des murs
d'un hôtel 4 étoiles sis rue du Faubourg St Honoré à Paris
(8ème), détenu à
85 % via une filiale, et d'un appartement parisien (7ème) en
nue-propriété.
Chiffres clés de l'activité
consolidée
Bilan Consolidé synthétique
(En millions d'euros) |
Au
30/06/2017 |
Au
31/12/2016 |
Patrimoine immobilier au coût amorti
Actifs financiers
Titres mis en équivalence
Actifs courants
|
18,1
-
18,2
17,1 |
18,3
-
18,3
17,5 |
Total Actif |
53,4 |
54,1 |
Capitaux propres (part du groupe)
Intérêts minoritaires
Endettement financier
Provision risques et charges
Passifs courants
|
21,4
2,5
-
8,1
21,4 |
21,8
2,5
-
8,0
21,8 |
Total Passif |
53,4 |
54,1 |
Compte de résultat Consolidé
synthétique
(En milliers d'euros) |
Au
30/06/2017 |
Au
30/06/2016 |
|
Revenus bruts des immeubles
Résultat net des immeubles
Charges et produits opérationnels
Dotations aux amortissements et dépréciations
des immeubles
Autres Dotations et reprises
Résultat opérationnel avant cession
Résultat de cession d'immeubles
Résultat de cession des filiales cédées
|
452
225
-489
-292
-
-556
-
- |
442
244
-488
-267
-
-511
-
- |
|
Résultat opérationnel après cession
|
-556 |
-511 |
|
Quote-part dans les résultats des sociétés mises en
équivalence
Résultat opérationnel après quote part du résultat
net des sociétés mises en équivalence
Résultat financier
(dont intérêts sur emprunts)
|
193
-364
298
- |
140
-370
197
-30 |
|
Impôt sur le résultat
Résultat net consolidé
Intérêts minoritaires
Résultat net consolidé part du
groupe
|
-
-66
10
-76 |
-
-173
-
-173 |
|
Ecart de conversion sur les états financiers d'une activité à
l'étranger
Résultat global consolidé part du
groupe
|
-320
-396
|
-55
-228
|
|
Résultats
Au 30 juin 2017, les revenus bruts
du groupe s'établissent à 452 K€, en augmentation de 2% par rapport
au 30 juin 2016.
Les revenus locatifs 2017 de
l'Hôtel sis rue du Faubourg St Honoré ont été impactés par les
régularisations effectuées suite à l'arrêt de la Cour d'appel de
Paris du 10 mai 2017.
En effet, en 2014, le loyer de
NRF, locataire de l'hôtel, était comptabilisé à 700 K€ annuels dans
l'attente d'une fixation de loyer.
Le jugement du 8 avril 2015 a,
depuis, fixé le loyer renouvelé à compter du 1er mars
2011, à la somme annuelle de 705 K€ HT HC.
Mais, l'arrêt de la cour d'appel
de Paris du 10 mai 2017 a finalement fixé, de nouveau, le loyer au
montant de 700 K€ annuels HT HC (base 2011).
Les loyers sont donc désormais
quittancés sur la base du loyer fixé par le tribunal et dûment
indexés. Ce montant n'est cependant pas conforme aux demandes de la
société qui a introduit un pourvoi en cassation.
Le résultat net consolidé
bénéficiaire, part du groupe, s'élève à -76 K€.
Patrimoine
Au 30 juin 2017, le patrimoine du
groupe Alliance Développement Capital SIIC est composé
essentiellement d'un hôtel 4 étoiles de 5 114 m² (4 088 m²
d'hôtel et 1 026 m² de commerces associés) sis rue du Fbg St
Honoré à Paris (8ème).
Il est à noter que la société propriétaire des murs de l'hôtel est
détenue à 85% par ADC SIIC et à 15% par une autre foncière cotée
SIIC.
ADC SIIC détient également en
nue-propriété un appartement de 270 m² à Paris (7ème).
Les expertises ont été réalisées
par le cabinet Bergeras, spécialiste de l'hôtellerie (pour
l'immeuble sis rue du Faubourg St Honoré) et la société JLL (pour
la nue-propriété).
Contentieux
Un point détaillé des contentieux
est disponible en notes 11.2 et 11.3 du Rapport Financier
Semestriel.
*****************
Les comptes au 30 juin 2017 ont
été arrêtés par le Conseil d'Administration le 27 septembre 2017.
Il est précisé que les procédures d'examen limité sont achevées et
que le rapport de certification est en cours d'émission.
Alliance
Développement Capital SIIC, foncière cotée au compartiment C
d'Euronext Paris. La société a pour Administrateur Délégué Monsieur
Alain Duménil.
Code ISIN :
0000065401
Pour plus d'informations sur le groupe, http://www.adcsiic.eu
Communiqué sur les résultats
semestriels au 30 juin 2017
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Source: ALLIANCE DEVELOPPEMENT CAPITAL (ADC SIIC) via
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