Bleecker : RESULTATS SEMESTRIELS AU 28 02 2023
25 May 2023 - 2:15AM
Bleecker : RESULTATS SEMESTRIELS AU 28 02 2023
BLEECKER
COMMUNIQUE DE
PRESSE
RESULTATS SEMESTRIELS AU 28 FEVRIER
2023
Paris, le 24 mai 2023, à 18h15 (heure de Paris)
Le Groupe BLEECKER publie aujourd’hui ses
comptes consolidés semestriels au 28 février 2023. Les comptes
consolidés semestriels (période du 01.09.2022 au 28.02.2023) ont
été arrêtés et examinés respectivement par le Directoire et le
Conseil de surveillance le 24 mai 2023, étant précisé que les
comptes semestriels ont fait l’objet d’un examen limité par les
Commissaires aux Comptes.
Libellés |
01/09/2022 au 28/02/2023 en K€ (6 mois) |
01/09/2021 au 28/02/2022 en K€ (6 mois) |
Produits opérationnelsRésultat opérationnel hors cession
d’actifRésultat des cessions d’actifsRésultat opérationnel après
cession d’actifProduits financiersRésultat financierRésultat
netPart du Groupe |
14 843-2 4180-2
4180-5 860-8 278-8 278 |
10 0327 400-1577 2437-5 2821 9611 961 |
Le résultat net est de -8 278 K€ (Part du
Groupe), contre 1 961 K€ au 28.02.2022 s’explique par le
résultat opérationnel dont l’ajustement de la valeur des immeubles
de placement et le résultat financier, partiellement compensé par
la progression des revenus locatifs.
Le total du bilan consolidé s’élève à 738 951 K€, contre
748 120 K€ au 28.02.2022.
Les capitaux propres consolidés part du Groupe
s’élèvent à 318 330 K€, contre 333 734 K€ au
28.02.2022.
EVENEMENTS MARQUANTS DU PREMIER SEMESTRE
Au cours de ce 1er semestre, le Groupe Bleecker
a poursuivi la mise en œuvre de sa stratégie. La période a été
marquée par les évènements significatifs suivants :
- Prise d’effet :
- le 1er septembre 2022, d’un bail commercial, d’une durée de 9
ans, à usage de bureaux d’une surface de 2.586 m² environ,
dépendant de l’ensemble immobilier sis 123 rue de Grenelle à PARIS
15ème (SARL GABRIELLI)
- le 1er décembre 2022, d’un bail commercial, d’une durée de 9
ans, à usage de bureaux, d’une surface d’environ 161 m² dépendant
de l’immeuble sis 30 boulevard Haussmann à PARIS 9ème (SCI 30
HAUSSMANN)
- le 2 janvier 2023, de deux baux commerciaux, d’une durée chacun
de 9 ans, à usage de bureaux, d’une surface totale cumulée de 444
m² environ, dépendant de l’immeuble sis 14 rue Lafayette à PARIS
9ème (SCI 14 RUE LAFAYETTE)
Signature de la prorogation, au 31 mars 2023,
puis au 30 septembre 2023 de la date d’échéance du prêt de 89,3 M€
de la SARL GABRIELLI, étant précisé que l’offre de refinancement de
la dette a été obtenue et que sa mise en place devrait intervenir,
en principe, avant la fin de l’exercice en cours.
Prorogation signée de l’échéance du crédit
acquisition de la SCI 176 RIVOLI d’un montant in fine de 17,3 M€,
jusqu’au 30 juin 2023, dont le refinancement de la dette est en
cours d’instruction auprès d’une banque partenaire avec une mise en
place, en principe, avant la fin de l’exercice en cours.
EVENEMENTS MARQUANTS POSTERIEURS A LA
PERIODE
Activité locative dynamique marquée par la
signature de 3 baux significatifs, d’une durée respective de 12, 9
et 10 ans, portant sur une surface totale cumulée de 4 122 m²
environ, avec une prise d’effet au cours du 2nd semestre de
l’exercice en cours.
VENTILATION DES REVENUS LOCATIFS PAR SECTEUR
GEOGRAPHIQUE
Affectation |
28 février 2023 |
Soit en % |
28 février 2022 |
Soit en % |
Variation 28 février 2022 / 28 février 2023 |
PARIS |
11 519 K€ |
77,9% |
6 824 K€ |
68,5% |
+ 68,8% |
ILE DE FRANCE |
3 261 K€ |
22,1% |
3 133 K€ |
31,5% |
+ 4,09% |
REGIONS |
3 K€ |
0,0 % |
2 K€ |
0,0% |
+ 50,00% |
TOTAL |
14 782 K€ |
100,0% |
9 959 K€ |
100,0% |
+ 48,43% |
PERSPECTIVES
BLEECKER adapte sa politique d’investissement en
immeubles de bureaux parisiens ainsi que sur les parcs et locaux
d’activités récents en Ile de France compte tenu de la situation
macroéconomique et internationale. Néanmoins, fort d'un
portefeuille d'actifs essentiellement parisiens et restructurés et
bénéficiant d'un taux d'occupation élevé, BLEECKER demeure attentif
aux opportunités qu’offre le marché concernant les actifs sécurisés
de très bonne qualité, les locaux d’activité récents, implantés
stratégiquement et présentant une synergie avec les actifs déjà
acquis par le Groupe ; ainsi que ceux présentant une forte création
de valeur.
BLEECKER poursuit également sa stratégie de
valorisation de ses actifs en patrimoine par
:- la
réalisation de programmes de travaux de repositionnement, -
le
développement de la certification environnementale BREEAM-IN-USE
sur ses actifs les plus significatifs.
BLEECKER poursuit par ailleurs la consolidation
de sa dette en saisissant les opportunités de financement bancaire
en vue notamment de refinancer et sécuriser l’endettement
existant.
BLEECKER reste également susceptible de
poursuivre ses arbitrages d’actifs matures ou non stratégiques,
afin d’investir dans de nouveaux projets immobiliers, offrant une
rentabilité attractive et/ou disposant d’un potentiel de
revalorisation à moyen ou long terme.
BLEECKER demeure confiant dans la poursuite de
sa stratégie, grâce notamment à son positionnement qui est un atout
majeur. Compte tenu du contexte économique généré par la situation
macroéconomique et internationale, BLEECKER se réserve, néanmoins,
la faculté d’étudier d’autres thèses d’investissement.
Le rapport financier semestriel au 28 février
2023, contenant notamment les comptes semestriels et le rapport des
Commissaires aux comptes, figure sur le site internet de Bleecker
https://www.bleecker.fr/index.php rubrique
« Investisseurs », « Information
réglementée ».
Compartiment C d’Euronext Paris, marché du Groupe NYSE Euronext
– ISIN FR0000062150
Contact :
NewCap.Communication financièreEmmanuel Huynh Tél. : +33
(0)1 44 71 94 94
bleecker@newcap.fr
- communiquédepressesurlesrésultatssemestriels28022023
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